Flexibilné byty sú novým štandardom developerských projektov

Flexibilná podoba bytov je pre klientov čoraz atraktívnejšia. Svoje bývanie si môžu navrhnúť podľa seba a prispôsobiť vlastným potrebám a predstavám, takmer ako pri výstavbe domov. Developeri preto čoraz častejšie prichádzajú s možnosťou individualizácie bytov.

Medzi najčastejšie požiadavky od klientov patrí zmena dispozičného riešenia. „Variabilita dispozičných riešení umožňuje pridať na rovnakej ploche o jednu izbu naviac oproti základnému dispozičnému riešeniu. Viacizbové riešenie je síce priestorovo skromnejšie, keďže nová izba, najčastejšie spálňa alebo detská izba vznikne vďaka zmenšeniu iných miestností v byte, nie však na úkor ich úžitkovej hodnoty,“ hovorí Ing. arch. Michal Zajíček, analytik realitného trhu. V ponuke je aj spolupráca s architektom, výsledkom ktorej je interiér plnohodnotne prispôsobený predstave kupujúceho, a to z pohľadu vybavenia, ale aj ceny.

Foto: Ecohouse, variant 1

Foto: Ecohouse, variant 2

Flexibilita bývania nie je len o úpravách vnútornej dispozície bytov. Niektorí developeri umožňujú prispôsobovať si prvkov fasády. Zákazníci môžu rozhodnúť o veľkosti okien a balkónov, ale aj o ich umiestnení. Náročnejšie úpravy, ako napríklad voľba riešenia kuchyne (otvorený priestor prepojený s obývačkou alebo oddelená s oknom či balkónom), počet kúpeľní, veľkosti a umiestnenie okien či balkónu, je možné realizovať pred začiatkom výstavby. Menej zložitejšie zásahy, ako napr. zmena vnútornej dispozície bytov – posúvanie priečok, je možné robiť kedykoľvek, aj po ukončení výstavby. 

Foto: Ecohouse, variant 3

Flexibilné byty sa v ponuke nového bývania začali objavovať už počas krízy. Developeri museli prísť s konkurenčnou výhodu, ktorá by im pomohla s predajom. „U zákazníkov sú flexibilné byty čoraz populárnejšie, pretože poskytujú možnosť navrhnúť také riešenie, aké sa im páči a vyhovuje ich aktuálnej potrebe“, dodáva Ing. arch. Michal Zajíček.

Flexibilné riešenia o ktorých píšeme vyššie, nie sú úplne bežné v každom novom projekte. Developeri musia s možnosťami úprav počítať už v štádiu prípravy. Bytový dom musí byť pripravený z pohľadu statiky, konštrukčného systému, okenných otvorov či hygienických jadier.

Autor článku: Ing. arch. Michal Zajíček, analytik realitného trhu

Zdroj foto: Ecohouse Kazanská